0
0

58 – تشریح هزینه بالاسری پروژه و اجزای تشکیل دهنده آن

349 بازدید

تشریح هزینه بالاسری پروژه و اجزای تشکیل دهنده آن

در این پست ویدئویی، به تشریح هزینه بالاسری پروژه و اجزای تشکیل دهنده آن می پردازیم.

در یک تعریف کلی باید گفت، هزینه بالاسری شامل هزینه هایی است که برای انجام عملیات اجرایی لازم است ولی نمی توان این هزینه را به یک فعالیت خاص تخصیص داد و در آنالیز قیمت آن فعالیت وارد کرد.

در یک دسته بندی کلی، هزینه بالاسری را به دو دسته هزینه تقسیم می کنیم.

اول هزینه بالاسری عمومی که شامل مجموعه هزینه هایی می شود که نمی توان آن را به یک پروژه خاص متعلق دانست.

این هزینه ها مربوط به عملیات انجام شده در دفتر مرکزی شرکت پیمانکاری بوده و به همین دلیل به آن هزینه های دفتر مرکزی می گویند.

البته این هزینه ها را می توان بصورت تخمینی و با توجه به مبلغ پروژه ها بین تمام پروژه های جاری در شرکت، تسهیم کرد.

دوم هزینه بالاسری کار است.

این هزینه ها مختص به یک پروژه خاص بوده و در ردیف مالی حسابداری به آن پروژه تخصیص داده می شود.

 

موضوع: هزینه بالاسری 

 

آیا پیمانکار در صورت تطویل زمان پروژه خارج از قصورش، می تواند ادعایی بابت افزایش هزینه بالاسری داشته باشد؟

 

داستان

 

در دفتر آقای مهندس حسنی، مدیر پروژه کارفرما، یک جلسه دو نفره با حضور مهندس صریح القلم، مدیر عامل شرکت پیمانکار در حال برگذاری می باشد. مهندس صریح القلم مثل همیشه خوش پوش و شیک، سرموقعی که وعده داده بود، وارد اتاق شد و سلام و احوالپرسی گرمی با مهندس حسنی کرد. یک عادت جذاب این مرد که او را زبانزد خاص و عام می کند این است که هیچ وقت، حتی به یک جلسه رسمی هم، دست خالی نمی رود و تکه کلامش این است که:

"اگه جلسه رو با شیرینی شروع کنیم، به شیرینی هم تمام می کنیم."

 

مهندس حسنی به احترام این جنتلمن از جا بلند شد و با احترام خاصی صریح القلم رو دعوت به نشستن کرد و گفت:

" آقای مهندس، هنوز هم شیرینی هاتون رو از قنادی لرد تهیه می کنید… این قنادی برای ما قدیمیی ها پر از خاطره هست. اجازه بدید یک قهوه تلخ هم سفارش بدم و بعد صحبت رو شروع کنیم."

 

و بعد از دستور به آماده کردن قهوه، سریع به سراغ اصل مطلب رفت و گفت:

"دوستان واحد پیمان رسیدگی اعلام کردند که شما اقرارنامه مبنی بر عدم وجود ادعای مالی به غیر از رقم صورت وضعیت قطعی رو امضاء نفرمودید."

 

مهندس حسنی یک لحظه فنجان قهوه رو در هوا میان میز و لبانش نگه داشت و گفت:

"دلیلش ساده است و اونهم اینه که این شرکت ادعاهای مالی دیگه ای هم داره که طی مکاتباتی خدمت حضرتعالی هم اعلام شده ولی به اون رسیدگی نشده. بنده هم به این دوستان عالیقدر شما در واحد رسیدگی عرض کردم که لیست ادعاهای بررسی نشده در ذیل این اقرارنامه نیز ذکر شود و دوستان بادی در غبغب انداخته و گفتند که این موضوع بار حقوقی ندارد. آقای مهندس من و شما که بسیار از این پروژه ها دیدیم و شما هم من رو تأیید می کنید که اگر مدت زمان پروژه خارج از قصور بنده 2 سال بیشتر طول بکشد قسمتی از هزینه های بالاسری بنده افزایش پیدا می کنه."

 

مهندس حسنی خواست حرف رو قطع کنه که صریح القلم دستش رو گذاشت روی دست مهندس و با این حرکت حرفش رو ادامه داد:

"آقای مهندس، هزینه تمدید ضمانت نامه ها هزینه حقوق پرسنل بنده و یا همین غذا و پذیرایی در زمان تمدید قرارداد از کجا پرداخت می شود؟"

 

مهندس حسنی که می دونست حق کلام ادا شده و برای این حرف پاسخی نداره، شروع کرد به بیان توجیهات عدم امکان پرداخت و گفت:

"آقای مهندس، صد در صد با شما موافقم ولی در یک قرارداد دولتی که تمام منابع ریالی اون مشخص هست. من از چه منبعی باید به شما پرداخت کنم؟ یا شما باید به سراغ داروغه شهر بروید و علیه من دادخواست بدید که اون موقع چنین کارفرمای هلویی رو از دست میدهید و یا باید قید این هزینه ادعایی رو بزنید."

 

در تعریف هزینه بالاسری باید گفت:

"هزینه هایی که برای انجام عملیات اجرایی لازم می باشد ولی نمی تواند به یک فعالیت خاص، تخصیص داده شود و در آنالیز قیمت فعالیت وارد نمی شود."

 

هزینه بالاسری به دو فاکتور قابل تقسیم می باشد:

1- هزینه بالاسری عمومی:

مجموعه هزینه‌هایی که نمی‌توان آن را به پروژه خاصی متعلق دانست و مربوط به هزینه‌های انجام شده در دفتر مرکزی شرکت پیمانکاری می‌باشد و به همین دلیل به هزینه‌های دفتر مرکزی معروف است. البته این هزینه‌ها را می‌تواند به‌صورت تخمینی در پروژه‌ها و فعالیت‌های مختلف جاری در دفتر مرکزی تسهیم گردد.

2- هزینه بالاسری کار:

هزینه‌هایی که تنها مختص به یک پروژه خاص بوده و در ردیف مالی در حسابداری به آن پروژه تخصیص داده می‌شود که خود به شش آیتم تقسیم می گردد. هزینه های سرمایه گذاری، هزینه ضمانت نامه ها، سود، بیمه ، مالیات و هزینه مستمر کارگاه

 

ضرایب بالاسری در قراردادها به چهار دسته تفکیک می شوند:

1- طرح عمرانی در صورت برگزاری مناقصه 1.30 

2- طرح عمرانی و ترک تشریفات مناقصه 1.20 

3- طرح غیرعمرانی در صورت برگزاری مناقصه 1.41 

4- طرح غیر عمرانی و ترک تشریفات مناقصه 1.30

 

یک دسته بندی جذاب برای هزینه بالاسری وجود دارد:

1- هزینه بالاسری ثابت: هزینه هایی که با افزایش زمان پروژه ثابت می ماند.

شامل هزینه بیمه، سود پیمانکاری و هزینه مالیات بر سود.

2- هزینه بالاسری متغیر: هزینه هایی که با افزایش زمان پروژه افزایش می یابد. 

شامل هزینه تمدید ضمانتنامه، هزینه بالاسری عمومی یا دفتر مرکزی، هزینه بالاسری کار و هزینه های سرمایه گذاری

 

و یک نکته حائز اهمیت آنکه هزینه بالاسری متغیر، برای پیمانکار قابل ادعا خواهد بود، البته اگر تطویل زمان پروژه خارج از قصور پیمانکار اتفاق بیفتد. طرح چنین ادعایی در قراردادها در دو وضعیت قابل بررسی است:

1- طرح های عمرانی که برای آن مأخذی در بودجه پروژه لحاظ نشده است و ادعا تنها به وسیله ارائه دادخواست ممکن است.

2- در قراردادهای غیر عمرانی بسته به توافق پیمانکار و کارفرما دارد که در صورت عدم توافق باز باید به سراغ دادگاه رفت.

آیا این مطلب را می پسندید؟
https://aframis.com/?p=6965
اشتراک گذاری:

نظرات

0 نظر در مورد 58 – تشریح هزینه بالاسری پروژه و اجزای تشکیل دهنده آن

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

هیچ دیدگاهی نوشته نشده است.