0
0

آموزش تهیه و تنظیم دعاوی مالی منطبق بر بخشنامه های سازمان برنامه و بودجه

آموزش Claim در پروژه ها
تنظیم لوایح و ادعاهای مالی قراردادی و فراقراردادی

هر قرارداد از دودسته تعهد تشکیل می شود از یکطرف پیمانکار متعهد به انجام وظایف اجرایی مندرج در قرارداد است و از طرف دیگر، کارفرما متعهد به پرداخت حق الزحمه وظایف و یا هرگونه عملکردی از جانب پیمانکار خواهد بود که یا در قرارداد درج شده و یا بواسطه انجام تعهدات قراردادی، طرف دوم می بایست بابت آن منابعی مصرف نماید.

ولی سوال اصلی این است که آیا پیمانکار می تواند در رابطه با کلیه هزینه های منابع مصرفی علیرغم اینکه در فهرست بهای مندرج به پیمان، ذکری از آن نیامده است ادعایی داشته باشد.

در این دوره آموزشی، سعی بر این است که کلیه ادعاهای ممکن الوصول برای پیمانکاران مبتنی بر ساختارهای قراردادی سازمان برنامه و بودجه و قوانین بالادستی و نظریات رایج در کانون کارشناسان و انجمن های صنفی و همچنین ساختارهای بین المللی و راه های ممکن برای حصول نتیجه بررسی گردد.

د راین رابطه کلیه ادعاهای مالی را طی دو دسته زیر تقسیم بندی می گردد:

  1. ادعاهای قراردادی: شامل ادعاهایی که طریقه حصول آن در اسناد منضم به قرارداد مشخص و تعیین تکلیف شده است.
  2. ادعاهای فراقراردادی: شامل ادعاهایی که وضعیت حصول آن و امکان تعلق و یا عدم تعلق در اسناد قراردادی بیان نشده و در رابطه با آن سکوت اختیار شده است و بایستی از قوانین حاکم بر کشور و ساختارهای عرف صنعت احداث و ساخت و همچنین روش های متداول در اسناد بین المللی، استخراج گردد.

اگر در مقام یک کارشناس و یا مدیر در یک قرارداد ، چه در مرحله انعقاد، چه در مرحله انجام تعهدات قراردادی و چه در مرحله خاتمه یا تحویل مشغول فعالیت هستید؛ فارغ از اینکه در بدنه کارفرمایی یا پیمانکاری و یا مهندس مشاور حضور دارید، باید بدانید چه ریسک های مالی و هزینه ای شما را در گیر می کند و چه ادعاهایی محتملا از طرف مقابل قراردادی، علیه شما مطرح می گردد.

در نتیجه هر طرف پیمان بایستی با اشراف بر قرارداد و شرایط محیط بر پروژه، کلیه ریسک ها و ادعاهای مالی محتمل را بررسی کرده و مبتنی بر آن پلان مناسب پاسخ تنظیم کند.

 امکان شرکت در این دوره هم به صورت حضوری و هم به صورت آنلاین ( وبینار ) وجود دارد . 

این دوره برای چه کسانی مناسب است ؟ 

فارغ از حضور در سازمانهای کارفرمایی، پیمانکاری و مهندسین مشاور، افرادی که می خواهند نگرش و عملکرد متفاوت و متعاقبا نتایج متمایزی در تنظیم یا بررسی ادعاها و لوایح مالی را تجربه کنند. از جمله:

  1. کارشناسان واحد پیمان و رسیدگی مستقر در ستاد و پروژه
  2. کارشناسان واحدهای حقوق مهندسی مستقر در دفتر مرکزی شرکت های پروژه محور
  3. کارشناسان تنظیم کننده ادعاهای مالی قراردادی و  فراقراردادی
  4. کارشناسان و وکلای حقوقی درگیر با قراردادهای احداث
  5. مدیران پروژه و روسای کارگاه قراردادهای احداث
  6. مدیران ارشد شرکت های پروژه محور به منظور شناخت فرصت ها و تهدیدهای پروژه ها

تمایزات دوره مدیریت تنظیم لوایح و ادعاهای مالی قراردادی و فراقراردادی:

این دوره آموزشی در مجموعه افرامیس دارای 6 ویژگی قابل توجه است:

  1. بررسی کامل نحوه تنظیم لوایح و ادعاهای مالی برای قراردادهایی با ساختار پرداخت حق الزحمه بر اساس فهرست بها و قیمت مقطوع در پیمان های PC و EPC
  2. ارزیابی دانشجویان در ابتدای دوره به منظور تنظیم و طبقه بندی سطح دوره و طرح یک پلان آموزشی متناسب و در نهایت برگزاری ارزیابی نهایی جهت تعیین بهره وری دوره آموزشی
  3. تعیین و تنظیم یک نقشه راه به صورت مدون و نحوه استفاده از آن که هر شخص می تواند با استناد به این نقشه، اقدامات موثری در پروژه های تحت فرمان خود، برنامه ریزی کند. (جدولی از ادعاهای شناسایی شده مبتنی بر پرونده های اجرایی مجموعه افرامیس)
  4. انجام تمرین های عملی و محاسباتی مبتنی بر یک پروژه واقعی به منظور افزایش یادگیری مطالب تئوری
  5. انجام تمرین های موقعیتی متعدد برای صحت سنجی آنالیز و واکنش های اشخاص در موقعیت دفاع و یا تصحیح لوایح مالی و زمانی
  6. درجه بندی دانشجویان همراه با صدور گواهینامه حرفه ای در مدیریت قراردادها

پایه و اساس این مجموعه، مشاوره و اجرای تعهدات فنی و حقوقی پروژه های صنعت احداث است و به همین واسطه انتقال اطلاعات کسب شده، به عنوان یک مسئولیت مدنی برای افراد شاغل در این صنعت، سرلوحه تعهدات سازمانی ما می باشد.

سرفصل های دوره :

  1. نحوه تنظیم صورت وضعیت های کارکرد برای قراردادهایی با ساختار فهرست بهایی و ساختارهای شکست مالی به صورت مقطوع
  2. نحوه تنظیم صورت وضعیت های تعدیل
  3. آشنایی با نحوه آنالیز قیمت و ارائه پیشنهاد قیمت جدید در پروژه ها
  4. نحوه تنظیم صوت وضعیت های منطبق بر بخشنامه جبران تغییر نرخ ارز و مابه تفاوت مصالح
  5. آشنایی به بخشنامه های تغییر نرخ پیمان و درخواست خرید مصالح و تجهیزات از محل بودجه طرح
  6. آشنایی با نحوه مدیریت و ادعای هزینه های بالاسری و تجهیز کارگاه و چگونگی درج در پیشنهاد قیمت پیمانکار
  7. آشنایی با نحوه تنظیم ادعاهای مالی در زمان تعلیق پروژه(هزینه بالاسری، خواب ماشین آلات و ابزارآلات و تجهیز کارگاه)
  8. آشنایی با نحوه تنظیم ادعاهای مالی ناشی از تطویل زمان پروژه(هزینه بالاسری، تجهیز و خواب ماشین آلات)
  9. آشنایی با نحوه تنظیم ادعاهای مرتبط با تاخیر در تعهدات پرداختی کارفرما و مفهومی با عنوان حفظ قدرت خرید
  10. آشنایی با نحوه تنظیم هزینه های تعمیر و نگهداری در زمان تحویل، دوره ضمانت و تحویل قطعی
  11. آشنایی با نحوه تنظیم ادعاهای مالی در قبال عدم آزادسازی ضمانت نامه ها

مشخصات دوره و شرایط ثبت نام : 

محل برگزاری : دفتر شرکت افرامیس

روش برگزاری : حضوری / آنلاین ( وبینار + ویدئو ضبط شده جلسات )

مدت دوره : چهل ساعت (8 جلسه 5 ساعتی)

ارائه گواهی نامه حرفه ای شرکت در دوره دارای نمره / امتیاز 

مدرس دوره :

مهندس امیر بابایی

آقای مهندس امیر بابایی لواسانی


  • کارشناس ارشد مهندسی عمران از دانشگاه صنعتی شریف
  • کارشناس رسمی دادگستری
  • گواهینامه PMP با اعتباردهی بین المللی PMI
  • سابقه مدیریت اجرایی، فنی و حقوقی شرکت های پیمانکاری
  • مشاور حقوقی شرکت های کارفرمایی، مهندسین مشاور و پیمانکاری
  • مولف مجموعه دوجلدی جنگ اول/صلح آخر با زمینه مدیریت ریسک و ادعا در قراردادهای احداث
  • هم بنیان گذار برند افرامیس

نظر شرکت کنندگان دوره :

برای ثبت نام در دوره مدیریت تنظیم لوایح و ادعاهای مالی قراردادی و فراقراردادی فرم ذیل را پر کرده و ارسال نمایید : 

برای دریافت تخفیف ویژه دانشجویان و اعضای انجمن صنفی پیمانکاران تماس بگیرید

1) کلیه جلسات مطابق تقویم آموزشی متناسب با روز و ساعات مشخص‌شده تشکیل خواهد شد و درصورتی‌که هر کلاس دچار تغییر از بابت مسائل غیرقابل پیش‌بینی‌ گردد، از طریق پیامک به دانش‌پذیران اطلاع‌رسانی خواهد شد. لذا لازم است در زمان ثبت‌نام شماره همراهی که دسترسی به آن آسان‌تر است اعلام گردد. لازم به ذکر است روش اطلاع‌رسانی به دانش‌پژوهان فقط مطابق روش‌های اعلام‌شده در این بند می‌باشد.

2) در ایام خاص و شیوع بیماری‌های واگیردار (مانند کرونا)، رعایت پروتکل‌های بهداشتی، از قبیل استفاده از ماسک، تب‌سنجی (توسط کارشناس برگزاری) و ضدعفونی نمودن دست‌ها در هنگام ورود الزامی است.

3) استعمال دخانیات در محل برگزاری کلاس‌ها اکیداً ممنوع می‌باشد و به‌منظور رعایت آسایش همسایگان در زمان استراحت بین ساعات آموزش، تجمع خارج از محیط آموزشی، پارک وسیله نقلیه اعم از موتورسیکلت، دوچرخه، خودرو سواری در جلوی درب پارکینگ ساختمان و یا همسایگان اطراف مجاز نمی‌باشد. همچنین با توجه به آموزشی بودن محیط، رعایت شئونات اخلاقی و اسلامی و اخلاق و رفتاری در شأن محیط آموزشی برای خانم‌ها و آقایان الزامی است.

4) به جهت حفظ حقوق مادی و معنوی شرکت افرامیس، ضبط صدا و تصویر مدرسان حین تدریس، نشر جزوات و فیلم‌های آموزشی در اختیار دانش‌پذیران، اکیداً ممنوع می‌باشد.

5) رعایت احترام متقابل در برخورد با سایر دانش‌پذیران، اساتید و کارکنان موسسه الزامی است.

6)به ندرت ممکن است زمان برگزاری دوره ها به دلایل فنی یا تغییرات در شرکت کنندگان دچار تغییرات اندک گردد. در اینصورت افرامیس تا دو هفته مجاز به این موضوع بوده و در صورت وقوع تأخیر بیش از این زمان، دانش پذیران مخیر به مطالبه مبلغ کامل وجه ثبت نام خواهند بود.