0
0

مجله هفتگی 29-26 تیر 1400

157 بازدید

صورت جلسه مصالح پای کار/

الزامات نگارش صورتجلسه/

ایراد در مصالح تحویلی در تعهد کارفرما

آیا پیمانکار ملزم به تهیه صورتجلسه ورود مصالح به کارگاه و اخذ تأییده از کارفرما می باشد؟

موضوع: صورت جلسه مصالح پای کار

 

26 تیر 1400

 

امروز با یک پست ویدویی با شما خواهیم بود با عنوان:

“آیا پیمانکار ملزم به تهیه صورتجلسه ورود مصالح به کارگاه و اخذ تأییدیه از کارفرما می باشد؟”

 

مسئول اجرایی کارگاه با صدایی مضطرب، آقای علی نژاد، سرپرست کارگاه پیمانکاری رو پشت بیسیم صدا می زنه و سریع بدون اینکه منتظر پاسخ علی نژاد بمونه میگه:

“آقای مهندس حسنی در محل دپوی آرماتور منتظر شما هستند. آقای کاظمی هم ایشون رو همراهی می کنند.”

 

ناگهان صدای آقای حسنی بلند میشه و به نظر میاد که بیسیم رو از سرپرست اجرا قاپیده:

“آقای عزیز! دست از اون صندلی و دفتر بردار بیا پایین به اجرا و افتضاحی که داری درست می کنی هم یک سر بزن. نگرانم زخم بستر بگیری برادر!”

 

آقای علی نژاد که متوجه وخامت موضوع شده سریع خودش رو به محل دپوی آرماتور میرسونه و محیط رو براندازی میکنه که ببینه چه گافی در محل جنایت واقع شده که حسنی رو تا این حد عصبانی کرده.

 

حسنی کلاه ایمنیش رو کمی جابجا می کنه و سمت کلمن آب کارگری میره و یک مقدار آب توی لیوان کنار کلمن می چرخونه و بعدش لیوان رو پر از آب می کنه و لاجرعه می نوشه. سپس رو به علی نژاد میگه:

“آقا شاخه های 4.20 متری هم جزو پرت آرماتور حساب میشه. نکنه چون تأمین آرماتور با کارفرما هست ملاک های پرت تغییر کرده؟!”

 

برای اینکه آقای کاظمی، سرپرست نظارت رو هم بی نصیب نگذاره به سمت ایشون هم بر می گرده و میگه:

“آقا، ناظرای شما دارن چه غلطی می کنن؟! نه نقشه شاپ رو چک کردن، نه کاتینگ لیست رو… نه اینکه به شاپ آرماتور سر میزنن. این آقا و اکیپش هم هر کاری می خوان می کنن کسی هم بهشون نمیگه خرت به چند من!”

 

بدون اینکه اجازه بده جواب سوال هاش توسط این دو بزرگوار داده بشه، ادامه میده:

“آقای علی نژاد، می دونی آخر کار باید یک بالانس متریال تحویل بدی که مشخص بشه آرماتور تحویلی از طرف کارفرما با آرماتور مصرفی حضرتعالی می خونه یا نه؟! درثانی این آرماتور تحت تملک کارفرما است شما باید این پرت رو با مهندس مشاور صورتجلسه کنی و به هیچ عنوان حق خروجش رو نداری.”

 

این منبع گاز آماده انفجار رو مگه کسی می تونست خاموش کنه. کل صورتش قرمز شده بود. روبه کاظمی ادامه داد:

“آقا، برای هر صورت وضعیت ماهانه بصورت تفکیکی محاسبه بالانس متریال آرماتور باید ضمیمه باشه وگرنه یک ریال نه به پیمانکار بابت صورت وضعیتش می دم نه یک ریال به مهندس مشاور.”

موضوع: صورت جلسه مصالح پای کار

 

27 تیر 1400

 

دیروز یک پست ویدئویی با عنوان “لزوم ثبت صورتجلسه مصالح پای کار” با شما به اشتراک گذاشتیم. توصیه می کنیم حتماً این پست را مشاهده کنید.

 

امروز نیز با هم مروری می کنیم بر موارد حائز اهمیت در تنظیم صورتجلسه مصالح پای کار.

یکی از محل های کاربرد این صورتجلسه زمانی است که کارفرما متعهد به تأمین مصالح و تجهیزات می باشد.

 

زمانی که تعهد تأمین مصالح بر دوش کارفرماست، یکی از مواردی که پیمانکار  جهت تسویه حساب  بایستی تحویل دهد، “بالانس متریال تحویلی از طرف کارفرما” می باشد. 

 

در این مدرک پیمانکار ثابت می کند که مصالح تحویلی را به میزان صحیح در عملیات اجرایی استفاده کرده و به عنوان امین از پرت نامناسب مصالح جلوگیری کرده است.

 

در انتهای هر فاز اجرایی، پیمانکار تفاوت مصالح ورودی (برداشت شده از صورتجلسه مصالح پای کار) و مصالح مصرفی (برداشت شده از نقشه های چون ساخت تأیید شده توسط مهندس مشاور) را اعلام می نماید.

 

عدد اعلام شده دربرگیرنده سه عدد می باشد:

1- حجم مصالح باقی مانده در دپو که نشان دهنده سفارش اضافی نسبت به نقشه های اولیه می باشد و پیمانکار بایستی ثابت کند دلیل این اضافه سفارش چیست.

2- پرت مصالح که بنا به آنالیزهای ثبت شده در آیین نامه ها و استانداردها تعیین و یا بسته به نقشه های اولیه به توافق طرفین می رسد و بایستی در مواردی که قابل فروش به عنوان ضایعات می باشد تحویل کارفرما شده و صورتجلسه گردد.

3- عدم بالانس مصالح که از کسر دو ردیف مطرح شده از عدد ما به التفاوت مصالح ورودی و مصالح مصرفی به دست می آید و پیمانکار بایستی پاسخگوی این عدم بالانس باشد چرا که در مرحله تسویه حساب مالی به حساب بدهکاری پیمانکار منظور می گردد.

 

کارفرمایان عزیز باید در نظر داشته باشند که در زمان نگارش قرارداد، بایستی نحوه محاسبه پرت و بالانس متریال و تعهدات پیمانکار را به درستی ذکر و نگارش نمایند.

 

اما در صورتیکه تأمین مصالح بر عهده پیمانکار باشد، تنظیم صورتجلسه مصالح پای کار بر اساس بند “ب3” ماده 20 شرایط عمومی پیمان، جزو الزامات می باشد. و البته این مدرک در چند نقطه زمانی از قرارداد قابل استفاده و استناد است:

1- تنظیم صورت وضعیت های موقت

2- ادعاهای طرفین در محل اختلافات

3- کنترل زمانی و کیفی مصالح وارده برای جلوگیری از تأخیرات تعهدات پیمانکار

4- تنظیم کلوزهای قرارداد بیمه برای مصالح و تجهیزات در صورت بروز حوادث فورس ماژور

 

و نکته آخر اینکه به یاد داشته باشیم امضای صورتجلسه مصالح پای کار از طرف کارفرما و مهندس مشاور، از مسئولیت پیمانکار در صورت مشکلات کیفی مصالح در حین اجرای عملیات و دوره تضمین نمی کاهد و نمی تواند برای پیمانکار  ایجاد ادعا نماید.

 

موضوع: الزامات نگارش صورتجلسه

 

28 تیر 1400

 

با چند نکته اساسی در مورد صورتجلسات تنظیمی در حین انجام تعهدات قراردادی طرفین آشنا شویم.

 

نکته 1: بر اساس ماده 2 موافقتنامه قراردادی مبتنی بر نشریه 4311:

“اسناد تکمیلی که حین اجرای کار و به منظور اجرای پیمان، به پیمانکار ابلاغ می‌شود یا بین طرفین پیمان مبادله می‌گردد نیز جزو اسناد و مدارک پیمان به شمار می‌آید. این اسناد باید در چارچوب اسناد و مدارک پیمان تهیه شود. این اسناد، ممکن است به‌صورت مشخصات فنی، نقشه، دستورکار و صورت‌جلسه باشد.”

بر این اساس به خاطر داشته باشیم که مفاد صورت جلسه تنها وقتی معتبر می باشد که در چارچوب اسناد و مدارک پیمان باشد و نمی تواند آنها را نقض کند.

 

نکته 2: صورتجلسه تنها وقتی معتبر است که امضاء کنندگان آن از سمت طرفین قرارداد معرفی شده باشند و مفاد مندرج در صورتجلسه در مجموعه اختیارات اعلامی آنها باشد. بطور مثال امضاء صورتجلسه با ناظر مقیم برای انجام یک عملی که بار مالی دارد به هیچ عنوان معتبر نمی باشد.

 

نکته 3: در ذهن داشته باشیم که ممکن است طرف کارفرمایی در ذیل صورتجلسه بنویسد که “اعتبار صورتجلسه به شرط ابلاغ آن از طرف کارفرما و یا یک مقام مشخص از طرف کارفرما می باشد.” پیمانکار حتی باید به این موضوع دقت کند که در قراردادها نوشته شده باشد اعتبار صورتجلسات به شرط ابلاغ می باشد. ولیکن در صورت عدم درج چنین جمله ای در قرارداد و یا ذیل صورتجلسه، ابلاغ یا عدم ابلاغ صورتجلسه از اعتبار آن نمی کاهد.

 

نکته 4: در انتهای هر صورتجلسه اگر در متن آن تفاهمی مبنی بر انجام یک عملیات اجرایی علاوه بر تعهدات قراردادی شده باشد، بایستی وضعیت قیمت گذاری و برآورد این موضوع تعیین تکلیف شود.

 

نکته 5: اگر در صورتجلسه اشاره به دستور یا تعهدی خاص شده باشد، بایستی حتماً اشاره به ماده قراردادی و یا مکاتبه و سند قبلی توافق شده صورت گیرد که موضوع قابل پیگیری باشد.

 

نکته 6: بایستی تمام مواردی که در صورتجلسه ثبت می شود دارای زمان یا فرجه برای انجام باشد که بعداً قابلیت پیگیری داشته باشند.

 

نکته 7: تمام ضمائم صورتجلسه نیز باید به امضای حاضرین در جلسه برسد.

 

نکته 8: اگر صورتجلسه چند برگ داشته باشد، بایستی در بالای تمام صفحات شماره صفحه از یک شماره کل درج گردد. مثال: بالای صفحه اول از یک صورتجلسه سه برگی عدد 1/3 یا صفحه یک از سه منظور گردد.

 

نکته 9: در صورتجلسه امکان درج جریمه برای طرف متعهد بند درج شده در صورتجلسه خارج از آن چیزی که در قرارداد نوشته شده نمی باشد.

 

نکته 10: در صورتجلسه نمی توان تعهدی برای شخص ثالث که در جلسه حضور ندارد ایجاد کرد.

 

نکته 11: پیمانکار می تواند با درج تعهدات کارفرمایی در صورتجلسه و ثبت زمان برای ایفای تعهدات در ادعاهای آتی از آن استفاده کند. بطور مثال، تأیید نقشه های شاپ و یا ابلاغ دستور کار و یا پرداخت صورت وضعیت و …

در صورت بروز ایراد در مصالح تحویلی از طرف کارفرما، آیا پیمانکار می تواند بابت هزینه های مترتبه ادعایی مطرح نماید؟

موضوع: ایراد در مصالح تحویلی در تعهد کارفرما

 

29 تیر 1400

 

با یک داستان و یک پست ویدئویی با شما هستیم. موضوع صحبت امروز ما از این قرار است:

“در صورت بروز ایراد در مصالح تحویلی از طرف کارفرما، آیا پیمانکار می تواند بابت هزینه های مترتبه ادعایی مطرح نماید؟”

 

راننده تریلی که بار آرماتور برای پروژه آورده با صدای بلند مسئول انبار کارگاه رو خطاب قرار میده و میگه:

“آقا یکساعته منو اینجا معطل کردی! هزینه ش رو کی میده؟!”

 

علی نژاد رئیس کارگاه پیمانکار از پشت روی شانه راننده میزنه و میگه:

“من هزینه توقفت رو میدم. پس صبر کن و صدات رو هم بالا نبر!”

 

چنان این جمله رو با تحکم ادا کرد که راننده یک صلوات زیر لب فرستاد و رفت سمت ماشینش. علی نژاد رو به سرپرست اجرا کرد و گفت:

“به آقای کاظمی خبر دادین تشریف بیارن و تکلیف این بار رو مشخص کنن؟”

 

کاظمی در حالیکه لبخندی بر لب داشت از دور با صدای بلند گفت:

“علی نژاد عزیزم… چیز دیگه از خدا می خواستی، اومدم برادر نگران نباش.”

 

علی نژاد دستی به پیشونیش میکشه و عرقش رو پاک میکنه و به سمت کاظمی، سرپرست نظارت، میره و دستش رو میگیره تا از جمع جدا بشن تا یک مسئله مثلا خصوصی رو باهاش درمیون بگذاره:

“آقا مسئله چیه؟ چرا کارخانه ارسال کننده آرماتور رو تغییر دادید؟ این محصولات مشکل دارند باید آزمایش بشوند. من خیلی نگرانم.”

 

آقای کاظمی دستش رو از دست علی نژاد خلاص می کنه و میگه:

“دوست من مگه یادت رفته تهیه و تدارک آرماتور بر عهده کارفرماست. به شما چه از کجا اومده؟! شما ببندش و بتن بریز روش.”

 

علی نژاد که کم کم داشت از کوره در می رفت، گفت:

“بیا عزیزم… بیا عزیزم .. کی گفته این جوریاست. سه تا راه جلوی پای من هست، رفیق. انتخابش با خود شما …”

 

اول، اصلا اجازه تخلیه بار رو ندم.”

دوم، اگر هم بدم تا وقتی نتیجه آزمایشش نیاد، ازش استفاده نکنم.”

سوم، اگر کارفرما باز هم اصرار به استفاده از این آرماتور داشته باشه، زیر تک تک صورتجلسه ها می نویسم این پیمانکار هیچ مسئولیتی در قبال عدم کیفیت آرماتور وارده به کارگاه ندارد.”

 

سؤال: حق با کدام طرف می باشد؟

جواب: سرپرست کارگاه 

آیا این مطلب را می پسندید؟
اشتراک گذاری:
هانیه پدیدار

نظرات

0 نظر در مورد مجله هفتگی 29-26 تیر 1400

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

هیچ دیدگاهی نوشته نشده است.