قرارداد پیمان مدیریت

قرارداد پیمان مدیریت

ردیف واژگانی: 407

رسته واژگانی: مدیریتی

دسته بندی مرتبط دایره المعارف حقوق مهندسی: انواع قراردادهای احداث

تعریف واژه

در این قراردادها پیمانکار براساس نقشه های مصوب کار اجرایی را انجام می دهد و کل هزینه های ساخت و اجرا توسط کارفرما پرداخت می شود و پیمانکار درصدی از هزینه کل را که در ابتدای پروژه در قرارداد توافق و معین شده است را به عنوان حق الزحمه خود دریافت می نماید.

بسط و گسترش مفهوم واژه

در تاریخ 1361/11/15 و به منظور اتمام پروژه‌هایی که دارای پیشرفت بیش از 85% بوده ولی به دلایلی، پیمانکار مربوطه از انجام مابقی تعهدات سر باز زده بود، هیئت وزیران اقدام به تصویب بخش‌نامۀ شماره 66900 جهت تعیینِ تکلیف کارهای باقی‌مانده چنین پروژه‌هایی نمود که باعث به‌وجود آمدن نوع خاصی از قراردادها با عنوان «پیمان مدیریت» در عرصه حقوقی – قراردادی شد.

موارد استفاده در حقوق احداث

برای تعیین قیمت این نوع قراردادها از دو روش استفاده می شود:

1. برآورد هزینه عملیات بر اساس فهرست بهای پایه و مشخص شدن مبلغ قرارداد از حاصلضرب درصدی تعیین شده در مجموع ردیف های برآورد شده. در این حالت افزایش و یا کاهش هزینه ها تغییری در مبلغ قرارداد پیمان مدیریت ایجاد نخواهد کرد.

2. مشخص کردن درصد توافق شده بین دو طرف پیمان، تا میزان حق الزحمه بر اساس ضرب آن درصد در کلیه هزینه های انجام شده توسط پیمانکار بدست آید.