در صورت وجود ضریب های متفاوت نرخ پیمان پیشنهادی پیمانکار برای ردیف های کاری با نرخ های محاسبه شده مبنا، کدام آیتم ملاک عمل قرار می گیرد؟

نکته بسیار مهمی در بند ب-15 دستورالعمل پیوست بخشنامه در رابطه با نرخ پیمان وجود دارد.

در این بند اعلام شده است که:” در بند الف ماده 12، نرخ کارهای ساختمانی و محوطه سازی بر حسب سرجمع و مترمربع و هزینه های حصارکشی بر حسب سرجمع و مترطول مطابق ارقامی که پیمانکار پیشنهاد نموده، درج شود.”

برای توضیح این مساله فرض می کنیم قراردادی دارای دو آیتم دیوار محوطه و ساختمان اداری است.

قیمت محاسبه شده بر اساس ردیف های فهرست بها با اعمال ضرایب قراردادی، نرخ پیمان در زیر بنای ساختمان 2000 مترمربعی را از قرار 50.000.000 ریال بر مترمربع مشخص کرده و نرخ پیمان برای ساخت دیوار 1000 مترطول را برابر 10.000.000 ریال بر مترطول تعیین نموده است.

ضریب پیمان شخص برنده 1.05 اعلام شده است ولیکن قیمت پیشنهادی پیمانکار، در آیتم ساختمانی برابر 55.000.000 ریال یعنی ضریبی برابر 1.10 را به همراه دارد و در دیوار قیمت اعلامی 5.500.000 ریال  یعنی با ضریب مینوس 0.45 تعیین شده است در این حالت قیمت مجوع هر دو آیتم یکسان است و در محل اندازه گیری متراژ، پیشنهاد پیمانکار ملاک عمل قرار خواهد گرفت.

البته این یک مثال بزرگنمایی شده بود چون آیتم های تشکیل دهنده دیوار و ساختمان، تقریبا از یک ردیف فهرست بهایی برداشت می شوند ولیکن این موضوع می تواند محل ادعای پیمانکار قرار گیرد.

تهیه کامل پکیج سرجمع